| № |
Наименование работ |
Периодичность проведения |
| 1 |
Составление и использование годового календарного плана общего собрания собственников помещений (квартир) |
Первично - в течение тридцати календарных дней после своего образования; в последующем-ежегодно |
| 2 |
Организация и проведение собраний собственников, в том числе путем письменного опроса, оформление итогов собрания в виде протокола |
Первично в течение тридцати календарных дней после своего образования, в последующем по инициативе органа управления объектом кондоминиума либо собственников помещений, либо местных исполнительных органов |
| 3 |
Составление повестки дня и информационных материалов для заседаний общего собрания общего собрания собственников помещений (квартир) |
За три календарных дня до проведения заседания общего собрания |
| 4 |
Подготовка и распространение уведомления о собраниях собственников помещений (квартир) |
За три календарных дня до проведения заседания общего собрания |
| 5 |
Ведение протоколов и подготовки проектов резолюций |
В течение одного календарного дня после проведения заседания общего собрания |
| 6 |
Разработка, обновление и распространение специальной информации для данного жилого дома (о поставщиках, доступных удобствах и услугах, часах работы, собственниках и нанимателях) |
Ежемесячно |
| 7 |
Выполнение функций, связанных с регистрацией (перерегистрации) объекта кондоминиума объекта кондоминиума |
В течение пятнадцати рабочих дней после образования органа управления объектом объекта кондоминиума |
| 8 |
Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, ведение юридической и финансовой работы с поставщиками за оказанные коммунальные услуги |
В течение тридцати календарных дней по решению общего собрания собственников помещений |
| 9 |
Заключение договоров с субъектами сервисной деятельности по содержанию объекта кондоминиума |
После образования органа управления объектом кондоминиума или расторжения договора с предыдущей сервисной компанией |
| 10 |
Осуществление функций Заказчика (орган управления объектом кондоминиума) при выполнении работ по текущему и капитальному ремонтам общего имущества объекта кондоминиума |
На постоянной основе |
| 11 |
Документальное оформление управленческих решении, действии; организация документооборота; упорядочение и хранение документации в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан |
На постоянной основе |
| 12 |
Регистрационный учет собственников квартир (помещений), а также нанимателей (арендаторов) по месту проживания |
Первично - в течение тридцати календарных дней после образования органа управления; в последующем ежемесячно |
| 13 |
Обеспечение собственников квартир (помещений), а также нанимателей (арендаторов) информацией о нормативных показателях качества предоставленных коммунальных услуг |
Первично - в течение тридцати календарных дней после образования органа управления; в последующем ежемесячно |
| 14 |
Расчет размера платежей, для каждого собственника квартиры (помещения) в соответствии с его долей в общем имуществе ОК |
Первично - в течение тридцати календарных дней после образования органа управления; в последующем - в течение трех рабочих дней после изменения его доли |
| 15 |
Подготовка индивидуального ежеквартального отчета по управлению объектом кондоминиума и представление каждому собственникам помещений (квартир) в письменной форме либо в форме электронного документа |
Каждый квартал до десятого числа месяца, следующего за отчетным периодом |
| 16 |
Организация осуществления осмотра технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума |
В соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений |
| 17 |
Организация работ по обследованию объекта кондоминиума (объектов) с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества |
В соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников |
| 18 |
Планирование работ по содержанию и ремонту переданного в управление общего имущества объекта кондоминиума |
На постоянной основе |
| 19 |
Планирование финансовых и технических ресурсов, заключение договоров с подрядными организациями |
На постоянной основе |
| 20 |
Осуществление систематического контроля за качеством услуг, работ подрядных организаций, субъектов сервисных деятельностей в рамках заключенных договоров |
В соответствии с договорными обязательствами |
| 21 |
Финансирование работ и услуг подрядчиков, субъектов сервисных деятельностей (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами |
На постоянной основе |
| 22 |
Ведение технической документации на переданный в управление объект кондоминиума, а также бухгалтерского, финансового, налогового и статистического учета и отчетности, связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан |
На постоянной основе |
| 23 |
Работа с населением (собственниками), в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания |
На постоянной основе |
| 24 |
Открытие банковского текущего (на содержание и текущий ремонт общего имущества) и сберегательного счетов (на капитальный ремонт общего имущества) на объект кондоминиума |
В течение пятнадцати рабочих дней со дня своего образования |
| 25 |
Выявление собственников квартир (помещений), имеющих задолженность по платежам за предоставленные коммунальные услуги, принятие мер по взысканию задолженности, в том числе через судебные органы, проведение работы с судебными приставами по исполнению решений суда |
На постоянной основе |
| 26 |
Осуществление мониторинга задолженности по оплате собственниками помещений (квартир) расходов на содержание общего имущества, в том числе ежемесячных накоплений на сберегательном счету |
Ежемесячно |
